צור עימנו קשר 074-702-4003

נדל"ן בארה"ב - נכס במיאמי11203

$129,900 : מחיר הבית 11203 Royal palm blvd Coral spring FL: כתובת   
נתוני נכס
סוג בניה בית קרקע
מספר יחידות 1
חדרי שינה 2
חדרי אמבטיה 2
שווי שיא בשנת 2007 $180,000
שטח הבית 868 Sq.Ft
מחיר נכס $129,900

 

 תיאור נכס בחו"ל

 

צפי תשואה שנתית: 7.5%-6.7%

בית משופץ ומושכר בכ-$1,350

תיאור נכס:

   דירה מקסימה באזור יפה וירוק בעיר קורל ספרינג CORAL SPRING שבפורט לודרדייל.

הדירה שופצה ברמה מאד גבוהה , בעלת 2 חדרי שינה מרווחים ויפים עם 2 אמבטיות וסלון ,

ומאובזרת בכל מכשירי החשמל במטבח.

הדירה תוכננה בצורה מצויינת ומחולקת כביכול לשתי יחידות נפרדות

ביקוש השכירות באזור הזה הוא מהגדולים ביותר במיאמי בזכות רמת החינוך הגבוהה באזור ,

והבתי ספר והאוניבסיטאות המעולים שסובבים אותה.

  דירות מהן אלו לפני המשבר נמכרו מעל $180,000 לדירה,והיום מוצעות במחיר אטקרטיבי

ביותר למרות שכל מגמות השוק מראות שמחירי השוק עקפו את המחירים של לפני המשבר.

 

 

דירה מבוקשת מאד. 

ועד הבית כולל בריכה,גינון ביטוח ונקיון.

שכונה מאד יוקרתית בין מאות וילות מדהימות ומוסדות חינוך מהטובים ביותר בארה"ב

 גלריית תמונות





 סרטון וידאו 

 

 תכנון תשואה
פירוט  שכ"ד $1350   שכ"ד $1400   שכ"ד $1450
עלות הנכס $129,900 $129,900 $129,900
עלות שיפוצים $0 $0 $0
עלויות משפטיות וסגירה $1,300 $1,300 $1,300
סה"כ עלות רכישה $131,200 $131,200 $131,200
הכנסה משכ"ד חודשי $1,350 $1,400 $1,450
הכנסה משכ"ד שנתי ברוטו $16,200 $16,800 $17,400
מיסי עיריה שנתיים $1,710 $1,710 $1,710
ביטוח שנתי $0 $0 $0
ניהול הנכס 8% משכ"ד בפועל $1,300 $1,340 $1,390
עמלת מתווך - כלול $0 $0 $0
 ועד בית $4,570 $4,570 $4,570
סה"כ הוצאות שנתיות $7,580 $7,620 $7,670
סה"כ הכנסות שנתיות נטו $8,620 $9,180 $9,730
תשואה שנתית 6.7% 7%

7.5%



 מפה
 

{mosmap width='650'|sv='top'|svyaw='137'|svpitch='15'|address='11203 royal palm blvd coral spring fl'|zoom='16'|svautorotate='0'}